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恒大物业复牌大涨，中海、华润回应传言

在历经短暂停牌后，9月12日，恒大物业（06666.HK）复牌高开超38%。随后股价出现回调，截至发稿，报1.18港元，涨幅约28.26%基金私募股票配资平台，总市值约127.57亿港元。

市场兴奋的背后是恒大物业再次找到买方。9月11日晚，恒大物业公告称，收到控股股东中国恒大及CEGHoldings清盘人发来的接洽函称，清盘人一直寻求机会出售中国恒大及CEGHoldings所持的恒大物业股份。目前，恒大方面直接或间接持有恒大物业已发行股本的51.016%。

据接洽函，就上述出售事项，清盘人已与相关有意方订立保密协议，且于9月9日，清盘人已从其中部分的有意方收到不具约束力的指示性要约。但目前该交易还处于初步阶段，清盘人未与任何有意方进行谈判。

接洽函还表明，清盘人拟于2025年11月前后邀请经挑选的有意方就上述交易提交最终建议书，并将与有意方磋商最终交易文件的条款，以达成具约束力的交易文件。

有市场消息称，有意接手方包括央企中海和华润。就此，第一财经记者向两家公司求证，华润置地方面表示，该消息不属实；中海方面称，目前还不掌握相关情况。

早在2021年，恒大物业就被恒大方面摆上货架，彼时有意接盘者为合生创展，但该交易最终搁浅。

事实上，永元证券官网恒大物业是中国恒大的可变现资产变现价值最高的资产之一，但近来也面临着不小的挑战。

据恒大物业披露的财报显示，截至今年6月30日，该公司实现营收约66.47亿元，同比增长约6.9%，公司拥有人应占利润约4.72亿元，货币资金较2024年末减少约4亿元。

恒大物业董事长段胜利在财报中表示，在行业宏观调控、增速放缓及市场竞争加剧的大环境下，该公司经受着流动性紧张及关联方影响等多重压力。

据披露，恒大物业应收帐款维持在高位，截至6月末，其贸易应收账款原值约58.83亿元，累计计提坏账损失约超30元，减值率高达51.7%。同时，目前来自关联方约1.5亿平方米已签约的合约项目转化进程陷入停滞，且关联方风险传导严重削弱了恒大物业的品牌信任度与议价能力。段胜利表示，“公司对关联方风险的化解仍需要较长时间。”

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